Están ubicadas en las barriadas de La Paz y Cortadura, respectivamente
La Consejería de Obras Públicas y Vivienda va a sacar a la venta en la capital gaditana 250 viviendas en arrendamiento, de titularidad de la Junta de Andalucía con precios que oscilan entre los 30.155 y los 17.648 euros. Esta operación, que facilitará el acceso a la propiedad en condiciones económicas ventajosas a 1.693 familias en toda la provincia, será posible gracias a un convenio con Unicaja.
Las viviendas están situadas en grupos de la barriada de La Paz y de Cortadura y tienen entre 50 y 85 metros cuadrados últiles.
Los vecinos que las adquieran pagarán cuotas mensuales de aproximadamente entre 30 y 45 euros mensuales. Más de 200 vecinos de los bloques han mantenido una reunión informativa en la tarde del pasado miércoles con responsables de la Empresa Pública de Suelo de Andalucía a fin de conocer los pormenores del proceso de venta al que están invitados a acceder.
Muchos de ellos se mostraron interesados inicialmente por adquirir sus viviendas en el transcurso de una sesión celebrada en el Instituto Fuerte de Cortadura.
En este plan de venta, que tendrá una vigencia de dos años, se disintiguen tres tipos de viviendas. Las que tienen un precio más elevado suponen un desembolso de 450 euros por metro cuadrado, una cifra orientativa por cuanto el tamaño y el importe ya pagado por los inquilinos puede hacer que las cifras varíen.
Se trata de viviendas son de reciente construcción, entre 5 y 10 años, por lo que se encuentran en buen estado de conservación. En el tramo de las viviendas más baratas se sitúa el valor del metro cuadrado en 262 euros. En esta categoría se localizan casas con una antigüedad superior a veinte años en municipios pequeños o en barriadas degradadas de grandes capitales. El resto de los pisos saldrán a la venta con un precio intermedio, unos 24.867 euros, lo que se traduce en 370 euros el metro cuadrado. En los tres casos, la superficie media de estas viviendas se sitúa en unos 70 metros cuadrados.
El colectivo al que va dirigida esta oferta se encuentra especialmente afectado por las actuales dificultades económicas, ya que sus ingresos anuales no superan los 2,5 veces el Iprem (unos 18.000 euros).
De ahí que el precio de las viviendas, y por tanto, la cuantía de la cuota hipotecaria se hayan fijado teniendo en cuenta su situación socioeconómica.
La selección de estos inquilinos se ha realizado a partir de un exhaustivo estudio en el que se ha tenido en cuenta, entre otros aspectos, que ya han sufragado más de 3.000 euros en concepto de renta de alquiler, a descontar del precio final de venta; y que han mostrado fidelidad en el pago de estas mensualidades.
En virtud de este acuerdo, las familias que formalicen la hipoteca podrán beneficiarse de las ayudas fijadas por el Plan Estatal de Vivienda y el Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012 para los compradores de VPO, que se concretan en incentivos a la entrada y en la subsidiación del préstamo. No obstante, el convenio recoge que en el caso de aquellos interesados cuyas condiciones económicas no les permitan acogerse a la ayuda directa a la entrada tendrán la posibilidad, en cualquier caso, de acogerse a la subsidia-ción. Para las familias que no deseen optar por suscribir una hipoteca, puesto que la cuantía que han de pagar para adquirir su piso es mínima, podrán solicitar préstamos personales.
