Andalucía
Fadeco cree que la Ley de la Vivienda es ?inoportuna?
Promotores. Consideran que la norma tendría un efecto ?perturbador? en el mercado
La Federación Andaluza de Promotores Inmobiliarios (Fadeco Promotores) consideró que la Ley de Derecho a la Vivienda, cuyo anteproyecto se aprobó la semana pasada para iniciar su tramitación, es una norma “inoportuna en el tiempo” y con un efecto “perturbador” en el mercado.
Fuentes de Fadeco Promotores indicaron a Europa Press que el contenido de la Ley “tiene poca eficacia práctica y le falta pulso, porque si se habla de derecho a la vivienda y de hacer realidad ese derecho se habla de concreciones y esas concreciones se llaman planes de vivienda”.
“En un momento donde no tenemos resuelto fácilmente el acceso a la vivienda y al suelo porque la financiación está complicada, introducir un elemento más en el debate que pueda hacer pensar a mucha gente que va a tener una vivienda a su disposición tiene un efecto perturbador”, agregaron las fuentes, que, no obstante, reconocieron que “eso no es lo que dice la Ley, sí es lo que muchos perciben”.
A juicio de los promotores, esta Ley “puede tener un efecto perturbador en el mercado y hacer creer a los ciudadanos que se crea un derecho subjetivo, cuando habla de lo que siempre se ha hablado, esto es, el derecho social a una vivienda”.
Consideraron que el derecho social a una vivienda “se concreta en los planes de vivienda, y una Ley del Derecho a la Vivienda sin planes de vivienda es una ley inexistente”. “El verdadero derecho a la vivienda es que los sucesivos planes contemplen la construcción de mucha VPO para aquellos que no tienen posibilidades de acceder a una vivienda, lo demás será el cumplimiento de programas electorales pero sin gran eficacia práctica”, aseveraron.
Indicaron que actualmente “los planes de vivienda no están consiguiendo los objetivos y se negocia la financiación que plantean los planes, donde el coste de una vivienda no puede ser superior al 30% de los ingresos de una familia, por lo que no es el momento más oportuno para hablar de derecho a la vivienda y hablar del derecho a la vivienda no tiene mucho sentido”.
Tras reconocer que esta ley “tiene una tramitación larga”, consideraron que dicha norma “introducirá un elemento más de perturbación, y no es lo que necesita ni la sociedad ni los promotores, ahora necesitamos seriedad y salir de este ‘inpass’ en el que nos encontramos”.
“El derecho a la vivienda en su concreción se llama planes de vivienda y esta ley es innecesaria, ni añade ni quita nada, y nosotros sólo queremos que los planes se cumplan con aportaciones de suelo y financiación, para que, cuando termine el plan haya más actuaciones inmobiliarias”, aseveraron.
Por otro lado, en materia de financiación, precisaron que están en contacto “permanente” con la Junta y destacó el “esfuerzo” de la Junta en la negociación con las entidades financieras para que “las financieras den un paso al frente y concedan créditos y aporten fondos al plan”.
Fuentes de Fadeco Promotores indicaron a Europa Press que el contenido de la Ley “tiene poca eficacia práctica y le falta pulso, porque si se habla de derecho a la vivienda y de hacer realidad ese derecho se habla de concreciones y esas concreciones se llaman planes de vivienda”.
“En un momento donde no tenemos resuelto fácilmente el acceso a la vivienda y al suelo porque la financiación está complicada, introducir un elemento más en el debate que pueda hacer pensar a mucha gente que va a tener una vivienda a su disposición tiene un efecto perturbador”, agregaron las fuentes, que, no obstante, reconocieron que “eso no es lo que dice la Ley, sí es lo que muchos perciben”.
A juicio de los promotores, esta Ley “puede tener un efecto perturbador en el mercado y hacer creer a los ciudadanos que se crea un derecho subjetivo, cuando habla de lo que siempre se ha hablado, esto es, el derecho social a una vivienda”.
Consideraron que el derecho social a una vivienda “se concreta en los planes de vivienda, y una Ley del Derecho a la Vivienda sin planes de vivienda es una ley inexistente”. “El verdadero derecho a la vivienda es que los sucesivos planes contemplen la construcción de mucha VPO para aquellos que no tienen posibilidades de acceder a una vivienda, lo demás será el cumplimiento de programas electorales pero sin gran eficacia práctica”, aseveraron.
Indicaron que actualmente “los planes de vivienda no están consiguiendo los objetivos y se negocia la financiación que plantean los planes, donde el coste de una vivienda no puede ser superior al 30% de los ingresos de una familia, por lo que no es el momento más oportuno para hablar de derecho a la vivienda y hablar del derecho a la vivienda no tiene mucho sentido”.
Tras reconocer que esta ley “tiene una tramitación larga”, consideraron que dicha norma “introducirá un elemento más de perturbación, y no es lo que necesita ni la sociedad ni los promotores, ahora necesitamos seriedad y salir de este ‘inpass’ en el que nos encontramos”.
“El derecho a la vivienda en su concreción se llama planes de vivienda y esta ley es innecesaria, ni añade ni quita nada, y nosotros sólo queremos que los planes se cumplan con aportaciones de suelo y financiación, para que, cuando termine el plan haya más actuaciones inmobiliarias”, aseveraron.
Por otro lado, en materia de financiación, precisaron que están en contacto “permanente” con la Junta y destacó el “esfuerzo” de la Junta en la negociación con las entidades financieras para que “las financieras den un paso al frente y concedan créditos y aporten fondos al plan”.
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